{"id":5574,"date":"2022-05-30T16:34:05","date_gmt":"2022-05-30T14:34:05","guid":{"rendered":"https:\/\/fr.twiza.org\/portail\/?page_id=5574"},"modified":"2024-12-27T11:40:05","modified_gmt":"2024-12-27T10:40:05","slug":"pret-immobilier-autoconstruction","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/fr.twiza.org\/portail\/guides-dachat\/pret-immobilier-autoconstruction\/","title":{"rendered":"Comment obtenir un pr\u00eat immobilier en auto-construction ?"},"content":{"rendered":"\n
<\/div>
\n
\n

Bonne nouvelle : de plus en plus de personnes se lancent dans l\u2019auto-construction<\/strong> d\u2019un habitat sain<\/strong> et durable<\/strong> ! <\/p>\n\n\n\n

Oui, mais…constat moins r\u00e9jouissant…: les banques<\/strong> sont de plus en plus frileuses \u00e0 octroyer des pr\u00eats immobiliers<\/strong> dans ce domaine…<\/p>\n\n\n\n

Voici donc des cl\u00e9s pour obtenir un pr\u00eat immobilier<\/strong> en auto-construction<\/strong> : pr\u00e9voir un d\u00e9lai de 3 mois minimum, pr\u00e9parer son dossier de mani\u00e8re rigoureuse, et frapper \u00e0 la porte d\u2019un maximum de banques<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Pourquoi les banques sont-elles si frileuses \u00e0 octroyer un pr\u00eat immobilier en auto-construction ?<\/h2>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Le fait qu\u2019aucun professionnel<\/strong>, reconnu pour ses comp\u00e9tences, ne soit associ\u00e9 au projet<\/strong> repr\u00e9sente un risque plus \u00e9lev\u00e9 pour les banques<\/strong>. En effet, elles ont moins de garanties concernant la qualit\u00e9 des travaux<\/strong> effectu\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Ensuite, tous les artisans ont pour obligation de souscrire \u00e0 une assurance responsabilit\u00e9 civile d\u00e9cennale<\/a>. Celle-ci couvre la r\u00e9paration des dommages<\/strong> susceptibles d\u2019appara\u00eetre apr\u00e8s la fin du chantier<\/strong>, r\u00e9sultant de vices de forme ou d\u00e9fauts de construction (mauvaise \u00e9tanch\u00e9it\u00e9, d\u00e9faut au niveau du sol, etc.).<\/p>\n\n\n\n

Les banques sont donc rassur\u00e9es de savoir que leur client n\u2019aura pas \u00e0 d\u00e9bourser des milliers d\u2019euros en cas de d\u00e9faillance technique<\/strong> majeure. Or dans la <\/strong>r\u00e9alit\u00e9, il est tr\u00e8s rare que le travail soit mal fait par les auto-constructeurs<\/strong>, au contraire. Bien souvent passionn\u00e9s par la t\u00e2che, ils sont, pour la plupart, tr\u00e8s rigoureux et obtiennent un r\u00e9sultat final de qualit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Notre objectif : redonner espoir aux auto-constructeurs<\/h3>\n\n\n\n
\"Pr\u00eat<\/figure>\n\n\n\n

Notre objectif est d’aider les auto-constructeurs<\/strong> susceptibles de rencontrer ce genre d\u2019obstacles lors de leur recherche de financement<\/strong>. On souhaite te donner de l\u2019espoir et quelques astuces, \u00e0 toi, qui h\u00e9site \u00e0 te lancer dans l\u2019aventure ! C’est pour cela qu’on a men\u00e9 une enqu\u00eate aupr\u00e8s d\u2019une dizaine d\u2019auto-constructeurs<\/strong>, afin de recueillir leurs t\u00e9moignages.<\/p>\n\n\n\n

Interviews des auto-constructeurs<\/h3>\n\n\n\n

Pour ce faire, on a mis en place un questionnaire avec des questions concernant leur projet<\/strong> dans sa globalit\u00e9, le d\u00e9roulement de leurs demandes de cr\u00e9dit immobilier<\/strong> et enfin leur situation personnelle. Notre objectif \u00e9tait de bien comprendre leur parcours, les cl\u00e9s de leur r\u00e9ussite, ainsi que les raisons de leur \u00e9chec.<\/p>\n\n\n\n

Nos recommandations pour augmenter tes chances d’obtenir un pr\u00eat immobilier<\/h2>\n\n\n\n

Apr\u00e8s plusieurs mois d\u2019enqu\u00eate aupr\u00e8s de 10 auto-constructeurs<\/strong>, voici une pr\u00e9sentation des constats les plus marquants et pertinents, associ\u00e9s \u00e0 nos recommandations.<\/p>\n\n\n\n

Pr\u00e9voir un d\u00e9lai de 3 \u00e0 6 mois pour l’obtention d’un emprunt bancaire<\/h3>\n\n\n
\n
\"Horloge<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Le temps moyen requis pour obtenir un pr\u00eat bancaire<\/strong> (depuis le d\u00e9but des recherches jusqu\u2019au d\u00e9blocage du pr\u00eat) est d\u2019environ 4 mois et demi selon les donn\u00e9es de notre enqu\u00eate.<\/p>\n\n\n\n

A savoir que pour les plus chanceux, la d\u00e9marche a dur\u00e9 \u00e0 peine quelques semaines. A l\u2019inverse, certaines personnes interrog\u00e9es ayant rencontr\u00e9 plus d\u2019obstacles, ont d\u00fb patienter 9 mois avant d\u2019obtenir un cr\u00e9dit immobilier<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

En moyenne, on constate un d\u00e9lai :<\/p>\n\n\n\n