Projet en cours : Réaménagement d'une petite grange en maison de vacances
Dans un premier temps, je me suis rendu sur place pour une première visite et réaliser un relevé en vue d'établir des plans d'état des lieux.
La maison se caractérise par sa double orientation et ses deux accès décalés : un niveau haut accessible depuis la voie publique (rez-de-chaussée) et un niveau bas donnant sur une petite terrasse, donnant elle même sur un grand terrain qui s'étend jusqu'à la rivière (rez-de-jardin).
Un deuxième aspect réside dans sa taille minimaliste et dans la faible hauteur sous plancher de la partie basse.
Il n'existe pas actuellement de liaison intérieure entre les deux niveaux.
Le plancher haut sur rez-de-jardin est composé de poutrelles métalliques et de hourdis en béton.
Ces poutrelles sont faiblement dimensionnées, le plancher est très flexible. Par ailleurs elles traversent le mur pignon, ce qui constituera autant de ponts thermiques.
Je préconise de le remplacer par un plancher bois.
Les relevés effectués ont servi de base à l'établissement de plans d'état des lieux de l'existant.
Les plans d'état des lieux permettent de réaliser les premiers gribouillons qui conduiront à une esquisse de projet
Une fois décidé, on passe au dessin informatique
L'aspect extérieur de la bâtisse ne sera pas modifié. Seule un petit châssis sera percé pour donner de la lumière au coin cuisine. Un percement existant sera agrandi pour donner de la lumière et permettre la ventilation dans les WC.
Le projet :
Le plancher haut sera remplacé par un solivage bois et un parquet en sapin.
Une partie de ce nouveau plancher sera restitué à son altitude actuelle pour constituer un large palier au niveau du rez-de-chaussée, suffisamment dimensionné pour y déposer 2 ou 3 vélos. En effet, malgré la petite taille du bâtiment, il a été décidé de ne pas minimiser les espaces de rangement.
La deuxième partie du plancher sera surélevé de 2 hauteurs de marches qui conduiront à l'espace chambre et toilette. Il sera également séparé du précédent par un vide correspondant à un intervalle entre deux solives.
Ce vide sera surmonté par un caisson qui fera office de rangement et penderie en partie haute et de banc en partie basse. Le vide sous cet élément sera fermé par un élément grillagé.
Le but de ce dispositif est de permettre à la lumière naturelle de l'entrée d'éclairer en le niveau inférieur dans sa parie enterrée.
D'autre part, il est toujours possible depuis le rez-de-jardin de garder un contact visuel avec l'entrée.
Au delà de ces aspects pratiques, le parti général du projet consiste à compenser les faibles surfaces en permettant, ou que l'on se situe, de percevoir la globalité du volume de la maison.
La modélisation 3D
Elle permet de bien étudier le système constructif, de révéler les problématiques qui pourraient ne pas apparaître en plans et en coupes.
Enfin, elle permet de communiquer sur le le projet et d'en faire comprendre tous les aspect au client.
Étapes à venir
prochainement le dossier de permis de construire et ensuite :
En avant pour le chantier !
