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Bénéficie de son expertise et va droit au but en évitant des erreurs et des coûts inutiles avec les propositions ci-dessous :
Pour atteindre ses objectifs tout en respectants le budget il faut impérativement faire ce qu'il faut, au bon moment et dans le bon ordre.
Bien connaître les étapes et le phasage d'un projet est donc le meilleur moyen d'avancer sereinement dans la définition et la réalisation de votre projet d'habitat.
Vision d'ensemble des grandes étapes d'un projet :
1. Préparer le projet
2. Concevoir
3. Consulter les entreprises
4. Exécuter les travaux
Préparer votre projet c'est avant tout définir vos besoins, vos objectifs, vos ressources et la faisabilité du projet. On appelle cette étape la programmation.
L'étude de faisabilité passe par la confrontation de vos attentes et vos ressources pour faire apparaître les incohérences et points bloquants. Une fois ceux-ci identifiés, il est possible de chercher quels leviers* activer pour rendre le projet viable.
* Exemple de levier : réduire la surface habitable pour respecter la contrainte principale : être installés dans 12 mois. Cela laisse libre d'anticiper une extension / un agrandissement dès la conception, sans le faire tout de suite.
Architectes, programmistes, maîtres d’œuvre (MOE), assistants à maîtrise d'ouvrage (AMO), paysagistes et architectes d'intérieur.
Pour trouver des professionnels voyez cette page dédiée.
Concevoir votre projet c'est imaginer les volumes, les lieux de vie, la lumière... C'est aussi aborder les points techniques (études techniques, plans détaillés, etc).
Dès la phase de conception, il est important de vous poser la question de la place que vous souhaitez prendre dans la concrétisation de votre projet, les choix techniques en découleront aussi !
A noter : "Tout ce qui est décidé trop tard est toujours trop cher"(FX)
Aperçu des pièces produites en phase conception :
A noter : Le permis de construire est la formalisation d'un avant-projet (administratif), il ne défini pas encore tous les choix techniques et détails nécessaires à la construction. Ceux-ci sont abordés dans le projet détaillé (PRO).
Architectes, Maîtres d’œuvre (MOE), Assistants à Maîtrise d'Ouvrage(AMO), Dessinateurs, Ingénieurs d'études (thermique, bois, etc.)
Vous trouverez des professionnels via cette page dédiée.
La programmation permet de définir la faisabilité du projet, la conception va plus loin et affine le projet pour fixer les choix techniques. La fin de la conception marque le début de la consultation des entreprises. On parle aussi de DCE pour "Dossier de Consultation des Entreprises".
Grâce à la préparation préalable, le maître d'ouvrage (= le propriétaire) ou son assistant (AMO) a les éléments nécessaires pour dialoguer avec des professionnels et élaborer le planning de réalisation des travaux.
Architectes, Assistants à Maîtrise d'Ouvrage (AMO), coordinateurs de chantier.
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La réalisation est découpée en plusieurs phases :
Bien sûr, si vous abordez un projet de rénovation, tous les lots ne seront pas forcément concernés.
*Le gros œuvre est souvent associé au bâtiment "Hors d'Eau Hors d'Air" (HEHA). Il existe des nuances entre ces deux termes, et les définitions varient selon les auteurs. Ce que vous pouvez retenir :
Architectes, Maîtres d’œuvre (MOE), Assistants à Maîtrise d’œuvre (AMOE), Coordinateur de chantiers
Maçons, Charpentiers, Couvreur, Tailleur de pierre, Zingueur, Menuisier, ...
Carreleur, Chauffagiste, Électriciens, Plombiers, Peintres, Serruriers, Plaquistes, ...
Paysagiste, Maçon, Tailleur de pierre, Terrassier, ...
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