Autoconstruction ou professionnel ?

Après avoir pris connaissance des étapes d’un projet tu sais ce qu’il faut faire (quoi) et dans quel ordre (quand) il te reste à déterminer le « modèle » d’intervention (comment, par qui)

Le bâtiment est un domaine complexe, si tu ne l’as pas encore admis tu l’apprendra tôt ou tard. Mieux vaut tôt que tard 🙂

Si tu es raisonnable, tu as conscience de tes limites personnelles en terme de temps, d’argent, de compétences, de charge mentale. D’où la nécessité d’avoir de l’aide d’autres personnes, quelle que soit la forme : conseil gratuit, soutien financier, prestation professionnelle, formation, bénévolat en chantier participatif etc.

Donc pour satisfaire ces besoins avec les seuls moyens à ta disposition tu cherches la meilleure stratégie à adopter : quand faire toi-même, quand et comment faire intervenir des tiers notamment des professionnels ?

Pour t’aider à y voir plus clair, voici 4 modèles d’intervention :

• « Faire faire » : par des professionnels
• « Faire avec » : toi-même avec des professionnels
• « Faire soi-même » : avancer seul·e
• « Faire ensemble » : organiser un chantier participatif

Dans un gros projet comme ceux qu’on trouve dans le réseau Twiza il est courant que ces différents modèles cohabitent et se succèdent, de la conception à la réalisation. Pour t’aider à te positionner voici des descriptions succinctes de ces modèles d’intervention avec leurs particularités et nos conseils pour en tirer la meilleure expérience.

Faire faire – Le modèle « clé en main »

Faire confiance à un ou une professionnelle pour réaliser une étape de ton projet d’habitat (en conception ou en exécution) permet de te reposer sur une personne formée et expérimentée dans son métier.

Le ou la professionnelle à qui tu confies ton projet s’engage sur un prix, un délai maîtrisé et la qualité de son travail. L’ouvrage réalisé par un professionel dispose d’une assurance décennale. Ce qui rassure les établissements financiers qui octroient plus facilement des prêts immobiliers dans ce cadre là. (Voir notre dossier Comment obtenir un prêt immobilier en auto-construction ?)

Enfin, prends le temps de communiquer et bien définir les contours de ton projet avec les professionnels, afin d’établir une relation saine et confortable.

Pour aller plus loin sur le sujet, tu peux consulter la page suivante :

« Faire intervenir des professionnels pour son projet d’habitation« 

Faire avec – L’accompagnement

Pour ce modèle hybride, on parle souvent d’accompagnement ou d’assistance professionnelle.

Engager un ou une professionnelle pour qu’il ou elle t’accompagne dans l’avancement de telle ou telle étape de ton projet comporte de nombreux avantages.

Cela te permet notamment de faire toi-même et d’apprendre une technique dans le contexte de ton projet.

De plus, les travaux accompagnés par un pro sont généralement d’une grande qualité et les échanges riches.

Par contre le temps de réalisation est généralement plus long que si tu faisais faire.

Ce modèle de fonctionnement ne bénéficie pas encore d’un cadre clair pourtant il est massivement pratiqué au sein du réseau Twiza car il est pertinent en de nombreux points. Toutefois faute de cadre juridique satisfaisant il t’appartient de bien t’y prendre. Voici nos conseils pour mettre toutes les chances de ton côté : « Accompagnement professionnel à l’autoconstruction ou à l’autoréhablitation« 

Faire soi-même – l’autoconstruction ou l’autorénovation

On peut parler globalement d’autoproduction ou d’autoréalisation qui rassemble aussi bien l’autoconstruction que l’autorénovation. C’est un choix engagé, qui implique un grand investissement personnel.

Si tu désires réaliser une étape en autoproduction complète, assures-toi d’avoir les compétences nécessaires, le temps et les ressources. En cas de doute, participer à des chantiers participatifs t’offrira justement de précieuses opportunités de t’y confronter en situation réelle pour ressentir cette expérience. Enrichi par ces expériences tu te connaîtra mieux, tu montera en compétences et alors tu pourras adapter ta stratégie de projet avant d’être irréversiblement engagé.

Avantages de l’autoproduction :

• avancer à son rythme, selon ses capacités
• changer d’avis en cours pour saisir des opportunités
• coût relativement réduit
• l’apprentissage

Inconvénients de l’autoproduction et points de vigilances :

• l’épuisement : le projet peut durer, avec des travaux avançant moins vite qu’avec un professionnel.
• surcoûts induits par des choix tardifs : changement de technique en cours de route, travaux à reprendre etc..

Attention à ne pas croire que l’autoconstruction est forcément « moins chère« . En effet, cette idée repose sur l’hypothèse que tu maîtrises ton sujet, la technique, le planning et tes ressources.

Pour rappel, ce sont les erreurs qui coûtent le plus chère dans un chantier. Il est donc souvent pertinent de faire intervenir un professionnel, même ponctuellement, pour valider les étapes et te faire gagner du temps et de l’argent par la suite.

Pour aller plus loin sur le sujet, consulte la page suivante :

« Autoconstruire sa maison« 

Faire ensemble – le chantier participatif

Accueillir des bénévoles sur un chantier participatif peut se faire dans le cadre de l’autoconstruction complète ou accompagnée (2ème et 3ème modèle). Cela concerne les travaux uniquement (partie exécution), il est cependant important de le définir dès la conception. En effet, les choix techniques retenus découleront aussi de ce paramètre.

Organiser un chantier participatif implique un grand investissement du porteur de projet. Tant sur l’accueil des bénévoles que sur l’organisation du travail sur le chantier.

Pour aller plus loin sur le sujet, consulte la page suivante :

« Comment bien organiser un chantier participatif«