Fondations

Dans un premier temps, il vous faudra faire un choix entre un vide sanitaire ou un terre-plein. Un vide sanitaire impose un vide d'environ 60cm entre le sol et le bas du bâtiment. Les avantages : il évite les remontées capillaires et facilite le passage des réseaux. Cependant il ne permet pas de profiter de la grande inertie du sol comme c'est le cas avec une maison sur terre plein.

Trois types de fondations sont possibles :

Fondations superficielles

Avec des semelles isolées (fondation de type poteaux) ou semelles filantes (semelles sous chaque mur porteur), les fondations superficielles sont utilisées sur des sols stables et portants.

Fondations profondes

Surtout utilisées lorsque le sol résistant est à une grande profondeur, les fondations profondes utilisent un système de pieux (métalliques, béton armé, bois) que l'on enfonce dans le sol. Cette technique est rapide mais coûteuse notamment du fait de la main d'œuvre et de l'outillage qu'elle nécessite.

Fondations spéciales

Si le terrain est compressible avec une très faible résistance, on peut alors utiliser un radier général : 40 à 50 cm d'épaisseur de béton mis en place sur toute la surface de la construction. Il permet de répartir les charges sur l'ensemble de la surface construite. Cependant, il coûte assez cher de par la quantité de béton et de ferraillage/chaînage à mettre en œuvre.

Alternatives écologiques

Il existe des solutions alternatives au béton en fondations. Par exemple, les fondations traditionnelles sur pieux de bois, utilisées jusqu'au milieu du siècle dernier, ont permis d'édifier des maisons, des ponts, et même des cathédrales ! Une autre possibilité sont les fondations cyclopéennes : une technique de béton romain. Avec des matières premières comme de la roche et de la chaux, c'est une méthode peu coûteuse appréciée par les autoconstructeurs. Enfin, quelques pionniers ont essayé les fondations avec des pneus remplis de gravier - mais ce n'est quasiment pas pratiqué en France.