Démolition

Démolition : définition

Il t’est peut-être nécessaire de détruire une partie ou l’ensemble de ton bâtiment, on parle alors de démolition. C’est souvent le cas pour certaines rénovations trop lourdes ou pour des raisons de sécurité. Cet acte n’est pas à prendre à la légère, surtout lorsque cela concerne le gros œuvre.

Démolition : quelles sont les étapes à suivre ?

Permis de démolir

Pour commencer vérifie si tu as le droit de démolir une partie ou tout ton bâtiment. En effet, dans certains cas il est obligatoire de demander un permis de démolir si le bâtiment est :

  • un monument historique ou dans le champs de visibilité d’un bâtiment historique
  • identifié comme un élément à protéger par le conseil municipal
  • situé dans un secteur sauvegardé ou dans un site classé
  • situé dans une commune où le permis de démolir a été voté par le conseil municipal

A savoir que ton permis de construire peut porter à la fois sur la démolition et la construction.

Travaux de démolition

L’ampleur des travaux de démolition peut être très différente selon la structure, la taille et l’accessibilité du bâtiment à détruire.

Etape 1 – Extraction des matières nocives : si certaines parties de ton bâtiment comprennent des composants dangereux, telles que l’amiante ou du plomb, il est indispensable de les faire extraire par des professionnels. C’est donc la 1ère étape de tes travaux de démolition.

Etape 2 – Retirer éléments non constructifs, tels que le mobilier, les équipements divers, le carrelage etc.

Etape 3 – Ca y est, tu peux démolir !

Etape 4 – La gestion des déchets de ton chantier : étape très importante si tu souhaites t’inscrire dans une démarche écologique (et économique) en favorisant (pour toi même et/ou pour d’autres) :

  • la réutilisation ou le réemploi de certains parties (charpente, poutres, couverture etc.)
  • le recyclage de certains matériaux (métaux, PVC etc.)

Les bonnes question à se poser

  • La démolition est-elle vraiment indispensable à ton projet ou est-il envisageable pour toi de faire avec l’existant ?

  • Quels seront tes déchets de démolition? Ne pourrais-tu pas les réutiliser ? Te sera t-il possible d’en revendre certains, s’ils sont en bon état ou d’en donner ? Quels seront tes déchets concernés par le recyclage ?

Les points de vigilance

  • Si tu fais appel à des professionnels pour démolir tout ou partie de ton bâtiment, demande plusieurs devis en amont, car les prix peuvent être très variables d’une entreprise à l’autre.