On appelle la démolition l'acte de détruire une partie ou l'ensemble d'un bâtiment. Elle est parfois nécessaire pour des raisons de sécurité ou de rénovation trop lourde. Même si cela semble simple, la démolition de bâtiments n'est pas à prendre à la légère surtout si vous souhaitez toucher au gros oeuvre.
Démolition
L'essentiel à savoir à propos de la démolition
Sachez tout d'abord que vous n'avez pas forcément le droit de démolir. Vous pouvez avoir l'obligation de demander un permis de démolir si le bâtiment est :
- dans une commune où le permis de démolir a été voté par le conseil municipal.
- dans un secteur sauvegardé ou un site classé.
- Un monument historique, ou dans le champs de visibilité d'un monument historique.
- identifié comment un élément à protéger selon le conseil municipal.
Si vous devez détruire pour pouvoir construire, alors le permis de construire peut porter à la fois sur la démolition et sur la construction.
De plus, selon la taille, la structure et l'accessibilité du bâtiment à détruire, les travaux peuvent avoir une ampleur différente. Premièrement, si du plomb ou de l'amiante sont présents dans le bâtiment, il faut les faire extraire par un professionnel. Ensuite, on doit enlever les éléments non constructifs (mobilier, carrelage, équipements...), puis on peut démolir. Certaines parties du bâtiment peuvent être réutilisées (couverture, charpente, poutres de charpente), ou recyclées (métaux, PVC), alors adoptez une démarche écologique (et économique) : gérez durablement les déchets de votre chantier.
Questions à se poser
La démolition est-elle obligatoire dans mon cas ? N'est il pas possible de faire avec l'existant ?
Puis je réutiliser certains de mes « déchets » de démolitions ? Y en a t'il dont je n'ai pas besoin et qui sont en bon état pour les revendre ? Puis-je en donner d'autres ? Lesquels se recyclent ?
Points de vigilance
Faîtes établir plusieurs devis de démolition. Les prix peuvent être très variables.
Si vous décidez de faire votre démolition vous même, pensez aux équipements de protection individuel.
Textes de référence
Cerfa n° 13405*02
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